前言 

　　海南有390多万海外侨胞，分布在世界60多个国家和地区。特别是在东南亚各地，众多琼籍华侨华人于政商各界崭露头角，他们热心参与家乡的各项建设事业，树立了良好的琼籍华人形象。有效利用这一宝贵资源，表彰典范，并激励他们投身海南自贸港建设，共享发展成果，具有重要意义。海南省涉侨部门及各级侨乡政府应充分利用自身优势，开展引侨、联侨、惠侨、助侨工作。因此，海南省侨办携手《海南华侨》栏目精心打造"对话侨乡"专题，旨在海外广泛宣传海南自贸港政策、侨乡变迁，聚焦参与建设的侨界先锋，以及海外成就显著的海南籍人士。

　　作为中华民族不可或缺的一部分

　　华侨在我国的发展历程中 

　　扮演了重要的角色 

　　为了确保华侨的合法权益得到充分保障

　　并鼓励和支持他们积极参与 

　　海南省的经济社会建设

　　海南省特此颁布了

　　《海南省华侨权益保护条例》 

　　这一举措不仅有助于进一步 

　　改善海南省的投资环境 

　　还能吸引更多华侨回国进行投资和创业 

　　共同推动海南省的繁荣与发展 

　　今天我们有请海南省侨联常委 法顾委 

　　和涉侨纠纷调解委员会主任——符琼芬 

　　一起结合案例 

　　深入探讨华侨权益保护中的常见问题

　　案例

　　海南某华侨在乡下的祖屋因多年没人居住，年久失修已坍塌，仅剩残墙断壁，去年从国外回来向村里申请在原址上重建，但未能获得批准，村委会的理由是该华侨因已没有该村户口，没有资格申请在村里建房了，因此不予批准。

　　01

　　针对上述案例，村委会的理由成立吗？

　　《海南省华侨权益保护条例》第十九条第二款：房屋被拆除或者坍塌，原宅基地未安排其他使用的，华侨可以申请依法继续使用原宅基地。第三款：原宅基地已安排其他使用，村内有空闲宅基地，华侨按照有关规定申请宅基地的，农村集体经济组织可以予以安排。

　　从以上规定可以明确，尽管华侨移居国外已注销了身份证和户口，但其原在国内的房屋和宅基地使用权仍受到法律保护，在房屋坍塌后其有权申请依法继续使用原宅基地建房，村委会不同意其在原宅基地上建房的理由是不符合法律规定的。 

　　02 

　　如果房屋已部分坍塌不能居住，在原址上必须得按照房屋原样修缮或重建吗？是否改变房屋结构建造？

　　 针对这个问题，依据《中华人民共和国城乡规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》的相关规定，农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，是由乡级人民政府批准。国家和地方对建房的面积、高度都是有规定标准的。那么包括华侨在内，建房的时候可以不按原来的结构，但必须在批准的范围内来建造，不能超占。 

　　03 

　　如果法院判决下来可以建房，村民有阻挠行为，华侨如何维护自己的权益？ 

　　如果华侨经过批准，可以在原宅基地上建房，但是遇到村民阻挠，那么华侨可以向村委会或者乡镇的司法所申请进行调解。如果调解不成，可以向当地的侨务主管部门和其他的相关部门投诉，要求处理，或者向人民法院起诉，请求法院依法判决。

来  源：《海南华侨》栏目

编  辑：王霄虹

审  核：陈晓东